Вопрос № 1. Каковы правовые основания для проведения перерасчета размера расходов на оплату коммунальных услуг ОДН?
Ответ: Перерасчет размера расходов на оплату коммунальных услуг ОДН проводится по истечении каждого календарного года, исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от «03» февраля 2022 года № 92 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме», вступившим в силу «01» сентября 2022 года.
Вопрос № 2. Каков порядок исчисления размера корректировки за коммунальные услуги ОДН?
Ответ:потребители услуг в течение календарного года рассчитываются за коммунальные ресурсы, потребленные при использовании и содержании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, оборудованным коллективными (общедомовыми) приборами учета, по нормативу (Распоряжение Министерства жилищно-коммунального хозяйства Московской области № 63-РВ от «22» мая 2017 г.). По истечении календарного года исполнитель услуг, в данном случае – управляющая организация, проводит корректировку внесенной платы за коммунальные услуги ОДН (общедомовые нужды) с учетом показаний общедомовых приборов учета расхода коммунальных ресурсов, а именно: электроснабжение (ОДН), холодное водоснабжение (ОДН), горячее водоснабжение (энергия) (ОДН), горячее водоснабжение (носитель) (ОДН). Пунктом «а» Постановления Правительства Российской Федерации № 480 от «27» марта 2023 года установлено, что величина перерасчета учитывается равными долями в составе платы за коммунальные ресурсы на ОДН.
Вопрос № 3. Каким образом осуществляется расчет размера корректировки за коммунальные услуги ОДН?
Ответ:Перерасчет размера расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, осуществляется по формуле, предусмотренной пунктом 2 Приложения к Правилам содержания общего имущества многоквартирного дома, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации № 491 от «13» августа 2006 года, а именно:
,
где:
Pkpi - совокупный за период перерасчета размер расходов на оплату коммунального ресурса, потребленного при использовании и содержании общего имущества, в объеме, приходящемся на i-е жилое или нежилое помещение в многоквартирном доме, определенном, исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета;
Pпрi - совокупный за период перерасчета размер расходов на оплату коммунального ресурса, потребляемого при использовании и содержании общего имущества, в отношении i-го жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме, определенный в соответствии с нормативом потребления.
Вопрос № 4. Когда будет проводиться корректировка платы за коммунальные услуги ОДН за 2023 год?
Ответ: По итогам 2023 года корректировка платы за коммунальные услуги ОДН будет проводиться в первом квартале 2024 года.Dj